Việt Trì đang chuẩn bị một thay đổi lớn về không gian đô thị: tỉnh Phú Thọ lên lộ trình di dời 11 cơ sở sản xuất ra khỏi khu vực trung tâm thành phố trong giai đoạn 2026-2030. Với người quan tâm bất động sản, đây là thông tin đáng theo dõi vì những khu đất nhà máy cũ thường nằm ở vị trí trung tâm, nhiều tiềm năng tái thiết.
Vì sao phải di dời?
Nhiều nhà máy ở Việt Trì được xây dựng từ hàng chục năm trước, nay nằm lọt giữa khu dân cư. Việc di dời nhằm giảm ô nhiễm môi trường và tổ chức lại không gian đô thị cho một "thành phố lễ hội" xanh hơn. Chủ trương đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy thống nhất từ ngày 22/8/2025, và tỉnh đặt mục tiêu cơ bản hoàn thành trước năm 2030.
Lộ trình di dời (theo dự thảo)
Theo dự thảo kế hoạch, một số cơ sở lớn có mốc thời gian dự kiến:
- Nhà máy Hóa chất Việt Trì: giai đoạn 2026-2028.
- Nhà máy Giấy Việt Trì, Nhà máy sứ vệ sinh Viglacera, Nhà máy xi măng Hùng Vương: giai đoạn 2026-2029.
Tỉnh đã thành lập tổ công tác liên ngành để tham mưu lộ trình, đồng thời yêu cầu doanh nghiệp khảo sát địa điểm mới và trình phương án lên UBND tỉnh phê duyệt.
Nhà máy chuyển đi đâu?
Tỉnh định hướng ưu tiên đưa doanh nghiệp vào các khu công nghiệp như Trung Hà II, Sông Lô II và Phù Ninh. Một điểm quan trọng: việc di dời không tự động cho doanh nghiệp quyền sử dụng đất tại địa điểm mới hay quyền chuyển đổi khu đất cũ — phần đất sau di dời sẽ được xử lý theo quy hoạch chung của thành phố.
Đây là lý do nhà đầu tư không nên "đón sóng" bằng tin đồn. Quỹ đất sau di dời phục vụ quy hoạch đô thị, chưa có nghĩa là sẽ thành đất ở để bán ngay.
Cơ hội cho người mua bất động sản
- Khu vực trung tâm được chỉnh trang thường kéo theo giá trị bất động sản lân cận tăng theo hạ tầng và cảnh quan.
- Các khu dân cư quanh nhà máy cũ (ô nhiễm, tiếng ồn) có thể cải thiện chất lượng sống rõ rệt sau di dời.
- Nhà đầu tư nên bám quy hoạch chính thức của thành phố để biết khu đất sau di dời được định hướng chức năng gì, thay vì mua theo tin truyền miệng.
Xem thêm: Quy hoạch chung TP Việt Trì đến 2040 và cách kiểm tra quy hoạch đất đai để đánh giá đúng tiềm năng từng khu vực.
Cần tư vấn khu vực nào quanh vùng tái thiết?
Nếu bạn muốn tìm hiểu bất động sản ở các khu vực hưởng lợi từ chỉnh trang đô thị Việt Trì, hãy liên hệ Hồng Phúc – 0813 826 865 để được tư vấn theo quy hoạch thật, pháp lý rõ ràng.
