Để mua được nhà ở xã hội (NOXH) tại Phú Thọ, bạn cần thỏa đồng thời 3 nhóm điều kiện: đúng đối tượng, điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập. Bài viết tổng hợp theo quy định mới nhất (Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024 và Quyết định 46/2025/QĐ-UBND tỉnh Phú Thọ), có lưu ý riêng cho Phú Thọ.
Điều kiện 1 — Đúng đối tượng (13 nhóm)
Người thuộc một trong 13 nhóm sau được xét mua NOXH:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ.
- Hộ nghèo, cận nghèo tại nông thôn.
- Hộ nghèo, cận nghèo nông thôn vùng thường xuyên thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị.
- Người thu nhập thấp tại đô thị.
- Công nhân, người lao động tại doanh nghiệp/HTX trong và ngoài khu công nghiệp.
- Lực lượng vũ trang: sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, công chức/viên chức quốc phòng đang tại ngũ; người làm cơ yếu.
- Cán bộ, công chức, viên chức.
- Người đã trả lại nhà ở công vụ (theo khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở).
- Hộ, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa mà chưa được bồi thường bằng nhà/đất.
- Học sinh, sinh viên đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
- Doanh nghiệp, HTX trong khu công nghiệp.
- Người có từ 02 con đẻ trở lên.
Nhóm 13 (có từ 02 con đẻ) có hiệu lực từ 01/7/2026, hiện chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể nên chưa áp dụng nhiều. Các nhóm phổ biến nhất ở Phú Thọ là công nhân KCN (nhóm 6), cán bộ – công chức – viên chức (nhóm 8) và người thu nhập thấp đô thị (nhóm 5).
Điều kiện 2 — Về nhà ở (lưu ý riêng Phú Thọ)
Bạn chỉ cần thuộc một trong ba trường hợp:
- a. Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình: bạn và vợ/chồng (nếu có) không đứng tên nhà ở trên Giấy chứng nhận tại Phú Thọ tại thời điểm nộp hồ sơ.
- b. Có nhà nhưng diện tích thấp: diện tích sàn bình quân dưới 15 m²/người.
- c. Có nhà nhưng cách dự án xa: tại Phú Thọ, điều kiện là nhà cách dự án trên 10 km (theo QĐ 46/2025/QĐ-UBND tỉnh Phú Thọ).
Quan trọng: Phú Thọ không yêu cầu bạn đang làm việc tại Phú Thọ, cũng không yêu cầu hộ khẩu Phú Thọ. Người có nhà ở tỉnh khác vẫn đủ điều kiện (chỉ xét nhà/đất đứng tên tại Phú Thọ và mốc cách dự án 10 km). Trường hợp cụ thể nên để chuyên viên rà soát.
Đồng thời phải: không đang ở nhà công vụ; chưa từng mua/thuê mua NOXH; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở/đất ở dưới mọi hình thức tại Phú Thọ.
Điều kiện 3 — Về thu nhập
Áp dụng cho nhóm thu nhập thấp, công nhân, cán bộ – công chức – viên chức:
- Độc thân: thu nhập từ 25 triệu đồng/tháng trở xuống.
- Độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: từ 35 triệu đồng/tháng trở xuống.
- Đã kết hôn: tổng hai vợ chồng từ 50 triệu đồng/tháng trở xuống.
Thu nhập tính theo mức thực nhận bình quân, trong 12 tháng liền kề. Riêng lực lượng vũ trang so với thu nhập của sĩ quan cấp hàm Đại tá — xem bài riêng cho quân đội, công an. Chi tiết: thu nhập bao nhiêu được mua NOXH Phú Thọ.
Đủ điều kiện rồi thì làm gì?
Chuẩn bị hồ sơ mua NOXH Phú Thọ và chọn dự án phù hợp trong danh sách dự án NOXH Phú Thọ. Để chắc chắn, hãy kiểm tra điều kiện miễn phí với chuyên viên trước khi làm hồ sơ.
