Không phải dự án lớn nào cũng "về đích" đúng hẹn. Phú Thọ từng có những dự án nghìn tỷ chậm triển khai nhiều năm, thậm chí bị thu hồi chủ trương đầu tư. Với người mua, hiểu rõ rủi ro này giúp tránh mắc kẹt vốn.
Dự án chậm, treo là có thật
Báo chí từng phản ánh hiện trạng dự án nghìn tỷ "đắp chiếu" nhiều năm ở Phú Thọ. Một ví dụ điển hình: dự án khu đô thị quy mô lớn tại Việt Trì trước đây gắn với FLC đã bị UBND tỉnh thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (sau đó tỉnh chọn nhà đầu tư mới để tái khởi động). Điều này cho thấy tỉnh ngày càng mạnh tay với dự án chậm — nhưng người mua "ôm" sản phẩm của dự án treo vẫn chịu rủi ro lớn.
Dấu hiệu nhận biết dự án có rủi ro
- Thi công cầm chừng, kéo dài nhiều năm không xong hạ tầng.
- Pháp lý chưa đầy đủ: chưa có quyết định giao đất, chưa đủ điều kiện mở bán, "bán lúa non" bằng hợp đồng góp vốn/đặt cọc.
- Chủ đầu tư yếu năng lực tài chính, nhiều dự án dở dang.
- Rao bán giá "mềm" bất thường, cam kết lợi nhuận cao phi thực tế.
4 bước kiểm tra trước khi mua
- Tra chủ trương đầu tư & pháp lý dự án tại Sở Xây dựng / cổng thông tin tỉnh.
- Kiểm tra điều kiện mở bán (với nhà ở hình thành trong tương lai phải có văn bản đủ điều kiện của Sở Xây dựng).
- Xem tiến độ thực địa, đối chiếu cam kết với thực tế thi công.
- Cảnh giác hợp đồng góp vốn, đặt cọc giữ chỗ khi dự án chưa đủ điều kiện.
Dự án càng lớn, lời hứa càng hấp dẫn thì càng phải kiểm tra kỹ. Đừng để "cọc" trở thành khoản tiền mắc kẹt.
Tham khảo thêm: checklist trước khi xuống tiền mua đất và cách tránh lừa đảo mua bán đất.
Cần người địa phương kiểm tra pháp lý & tiến độ dự án giúp bạn — liên hệ Hồng Phúc – 0813 826 865.
