Mua nhà ở xã hội (NOXH) hình thành trong tương lai thường được thanh toán theo tiến độ xây dựng, giúp người mua giãn dòng tiền. Bài viết mô tả cách thanh toán tham khảo cho NOXH Vân Phú (Việt Trì) và lưu ý quan trọng.
Nguyên tắc thanh toán theo tiến độ
Với dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai, người mua không phải trả hết một lần mà thanh toán thành nhiều đợt, gắn với mốc thi công. Tổng các đợt bằng 100% giá trị căn hộ, cộng thêm 2% phí bảo trì.
Các đợt thanh toán tham khảo (theo công bố dự án)
- Đặt cọc ~5% khi dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.
- ~25% khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB).
- ~15% khi thi công tới sàn tầng 5.
- ~15% khi thi công tới sàn tầng 10.
- ~10% khi cất nóc công trình.
- ~25% + 2% phí bảo trì khi có thông báo bàn giao nhà.
- ~5% khi có thông báo làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận.
Đây là tiến độ dự kiến tham khảo; tỷ lệ và mốc từng đợt theo chính sách chính thức của chủ đầu tư và quy định pháp luật. Cần kiểm tra điều kiện thu tiền đặt cọc và giới hạn thanh toán từng đợt trước khi ký.
Giới hạn thanh toán theo luật
Pháp luật về kinh doanh bất động sản có giới hạn tỷ lệ thu tiền trước khi bàn giao và trước khi cấp Giấy chứng nhận, nhằm bảo vệ người mua. Hãy đối chiếu hợp đồng với quy định này; nếu cần, để chuyên viên rà soát hợp đồng.
Dùng gói vay để giảm áp lực
Người mua đủ điều kiện có thể dùng gói vay ưu đãi NOXH để thanh toán theo tiến độ. Tính trước khoản trả hằng tháng bằng công cụ tính lãi vay.
Xem thêm: tổng quan NOXH Vân Phú, điều kiện mua NOXH Vân Phú. Nhận chính sách thanh toán chính thức khi công bố: 0813 826 865.
